賃貸初心者必見！一人暮らしの引っ越し費用の相場と節約テクニック

1. 一人暮らしの引っ越しにかかる総予算とは？

初期費用の内訳（敷金・礼金・仲介手数料など）

一人暮らしの引っ越しでは、家賃以外にかかる「初期費用」をしっかり把握しておくことが大切です。一般的に、初期費用は「家賃の4〜6ヶ月分」が目安とされています。では、具体的にどのような費用がかかるのか見ていきましょう。

1. 敷金（家賃1〜2ヶ月分）
   　敷金は、退去時の原状回復費用として大家さんに預けるお金です。汚れや傷がなければ一部または全額が返ってきますが、クリーニング費用などが差し引かれることもあります。

2. 礼金（家賃1〜2ヶ月分）
   　礼金は、大家さんへのお礼として支払うお金で、基本的に返金されません。最近は「礼金なし」の物件も増えているので、費用を抑えたい人はそうした物件を探すのもおすすめです。

3. 仲介手数料（家賃0.5〜1ヶ月分）
   　不動産会社を通して物件を契約する際に発生する手数料です。「仲介手数料無料」の物件もあるため、事前に確認すると節約できます。

4. 火災保険料（15,000〜20,000円程度）
   　賃貸契約時には、火災保険への加入が義務付けられていることがほとんどです。プランによっては水漏れや盗難もカバーできるので、契約内容をしっかりチェックしましょう。

5. 鍵交換費用（10,000〜30,000円）
   　前の入居者が使っていた鍵を新しく交換するための費用です。物件によっては貸主が負担してくれることもあるので、契約前に確認しましょう。

6. その他の費用
   　事務手数料や保証会社の費用、引っ越し挨拶の品代など、細かい出費もあるので、余裕を持った予算を準備することが大切です。

初期費用を抑えるには、「敷金・礼金なし」「仲介手数料無料」の物件を探したり、家賃交渉をするのが有効です。

引っ越し費用の相場（業者利用・自力引っ越しの比較）

引っ越しの方法によって費用は大きく異なります。業者を利用する場合と、自力で引っ越しする場合の違いを見ていきましょう。

引っ越し費用を抑えるコツは「平日・午前便を選ぶ」「相見積もりを取る」などがあります。また、荷物が少ない場合は宅配便を活用するのもおすすめです。

新生活に必要な家具・家電の費用

新しい生活を始めるためには、家具や家電の購入が必要になります。最低限必要なものと、それぞれの費用の目安を見ていきましょう。

新品で揃えると10万円以上かかることもありますが、中古品やアウトレット、レンタルを利用すれば費用を抑えられます。

その他の見落としがちな費用（火災保険・鍵交換代など）

引っ越しの際には、意外と見落としがちな費用もあります。例えば、以下のような費用がかかることを覚えておきましょう。

• インターネット開通費用（5,000〜20,000円）

• 住民票の転出・転入手続きの手数料（数百円程度）

• 不用品処分費用（数千円〜数万円）

• ご近所への挨拶の品代（1,000〜3,000円）

事前にリストアップしておくと、想定外の出費を防げます。

予算別の引っ越しプラン（10万円・20万円・30万円）

「どれくらいの予算で引っ越しできるの？」と不安な方のために、予算別の引っ越しプランを紹介します。

予算が限られている場合は、「初期費用が安い物件を選ぶ」「引っ越し費用を抑える」「家具・家電を中古で揃える」などの工夫が必要です。

次は「2. 引っ越し費用を安くするコツ」について解説していきます。

2. 引っ越し費用を安くするコツ

オフシーズンの活用（繁忙期と閑散期の違い）

引っ越し費用を抑えるためには、時期を選ぶことが重要です。特に、引っ越し業者の料金は「繁忙期」と「閑散期」で大きく変わります。

最も安く引っ越せるのは、9月〜2月の閑散期の平日です。この時期に引っ越しを計画すると、割引キャンペーンなどを利用しやすくなります。

また、土日や祝日は料金が高くなりやすいため、平日に引っ越すだけでも数千円〜数万円の節約になります。

格安の引っ越し業者の探し方

引っ越し費用を抑えるためには、業者選びが重要です。以下の方法で、安い業者を見つけることができます。

1. 一括見積もりサイトを活用する

複数の引っ越し業者に見積もりを依頼できる「引っ越し一括見積もりサイト」を使うと、最安の業者を見つけやすくなります。

2. 赤帽などの格安業者を利用する

「赤帽」や「地域密着型の小規模業者」は、大手よりも料金が安いことが多いです。特に、荷物が少ない一人暮らしの引っ越しには適しています。

3. 単身パックを利用する

大手業者（ヤマト運輸、日通など）の「単身パック」は、荷物が少ない場合に安く利用できます。

複数の業者から見積もりを取り、最も安い業者を選ぶことが節約のポイントです。

自力引っ越しのメリットとデメリット

「できるだけお金をかけたくない！」という人は、自力で引っ越すことも選択肢の一つです。

メリット

✅ 費用が圧倒的に安い（業者を使う場合の半額以下になることも）
✅ 自分のペースで引っ越せる（スケジュール調整が自由）
✅ 友人や家族と協力すればさらにコスト削減可能

デメリット

❌ 体力的な負担が大きい（重い荷物を運ぶ必要がある）
❌ レンタカー代・ガソリン代がかかる（遠距離の場合は意外と高額になる）
❌ 家具の搬入が大変（エレベーターなしの物件では特に辛い）

レンタカーを借りる場合、費用の目安は以下の通りです。

近距離の引っ越しで、荷物が少ない場合は自力でもOK！ ただし、洗濯機や冷蔵庫などの大型家電がある場合は、無理をせず業者を利用するのがおすすめです。

家具・家電を安く揃える方法（中古・レンタル・アウトレット）

新生活に必要な家具・家電をできるだけ安く揃えるには、以下の方法を活用しましょう。

1. 中古品を活用する

• メルカリ、ジモティー：個人間取引で安く買える

• リサイクルショップ：洗濯機や冷蔵庫が格安で手に入る

• **大学生の引っ越し時期（3〜4月）**を狙うと無料でもらえることも

2. 家具・家電のレンタルを利用する

短期間だけ利用するなら、家具・家電のレンタルサービスを活用するのもアリ。

3. アウトレットやセールを狙う

• ニトリ・IKEAのアウトレット品を活用

• Amazon・楽天のタイムセールで割引を狙う

• **家電量販店の決算セール（2月・9月）**で安く買う

節約したい人は、「中古品 or レンタル」を賢く活用しましょう。

友人や家族の協力で費用を抑える方法

引っ越し費用をさらに節約する方法として、友人や家族に手伝ってもらうのも有効です。

✅ 車を持っている友人に頼む（レンタカー代不要）
✅ 引っ越し作業を手伝ってもらう（業者不要）
✅ 不要な家具・家電を譲り受ける（購入費用を削減）

お礼として食事をご馳走するくらいで済むので、数万円の節約につながります。

次は「3. 初期費用を抑えるための部屋探しのポイント」について解説します！

3. 初期費用を抑えるための部屋探しのポイント

敷金・礼金なしの物件を探す方法

敷金・礼金は、賃貸物件の初期費用の中でも大きな割合を占めるため、これらを抑えられる物件を選ぶことでコストを大幅に削減できます。

敷金・礼金なし物件の探し方

1. 不動産サイトの検索フィルターを活用
   　SUUMO、HOME’S、CHINTAIなどの賃貸サイトでは「敷金・礼金なし」の条件を設定できます。

2. UR賃貸や公営住宅をチェック
   　UR賃貸住宅は敷金は必要ですが、礼金・仲介手数料が不要です。また、公営住宅（都営住宅、市営住宅など）は初期費用が低めに設定されています。

3. フリーレント物件を探す
   　フリーレント物件（1〜2ヶ月分の家賃無料）は、初期費用を抑えられるため、短期での住み替えを考えている人におすすめです。

4. 個人オーナーの物件を狙う
   　管理会社経由ではなく、個人オーナーが貸し出している物件では、敷金・礼金を交渉できる場合があります。

フリーレント物件のメリットと注意点

フリーレントとは、一定期間（1〜3ヶ月）家賃が無料になる制度です。初期費用を抑えられる大きなメリットがありますが、注意点もあります。

フリーレントのメリット

✅ 引っ越し直後の出費を抑えられる（家具・家電購入にお金を回せる）
✅ 短期間だけ住むならお得（転勤や仮住まいに向いている）
✅ 家賃の高いエリアでも住める可能性がある

フリーレントの注意点

❌ 一定期間内に退去すると違約金が発生（フリーレント期間分を返還する契約が多い）
❌ 対象物件が少ない（競争率が高い）
❌ 家賃が相場より高めに設定されている場合がある

フリーレント物件を選ぶ際は、「違約金の有無」や「相場より高くないか」をしっかりチェックしましょう。

家賃交渉で費用を抑えるテクニック

家賃や初期費用の交渉は、意外と成功することがあります。特に以下のタイミングでは、交渉の成功率が高まります。

家賃交渉がしやすいタイミング

• 繁忙期（3〜4月）を過ぎた後（5〜8月は空室対策で値下げの可能性あり）

• 契約更新前の空室物件（長期間空いている物件は交渉しやすい）

• 個人オーナーの物件（法人よりも柔軟に対応してもらえる）

交渉できるポイント

✅ 家賃を5,000〜10,000円下げてもらう（ダメなら管理費の減額を提案）
✅ 敷金・礼金を免除してもらう（長期入居を条件に交渉）
✅ 設備の追加をお願いする（エアコン・照明など）

交渉時は、「この物件が気に入っているが、もう少し予算を抑えたい」と伝えると、前向きに検討してもらえることが多いです。

保証会社の費用を節約する方法

賃貸契約時には、家賃保証会社への加入が求められることが多いですが、その費用も節約する方法があります。

保証会社の費用相場

保証会社費用を抑える方法

1. 保証会社不要の物件を探す
   　UR賃貸住宅や一部の公営住宅は、保証会社不要で契約できます。

2. 連帯保証人を立てる
   　親族が連帯保証人になれる場合は、保証会社不要の物件を選ぶと費用を削減できます。

3. 保証料の安い会社を選ぶ
   　保証会社には複数の種類があり、費用に差があります。不動産会社に「保証料が安い会社を利用したい」と相談してみましょう。

仲介手数料を抑える方法（直接契約・キャンペーン活用）

不動産会社を通して物件を契約すると、家賃の0.5〜1ヶ月分の仲介手数料が発生します。しかし、以下の方法を活用すると、この費用を抑えられます。

仲介手数料を節約する方法

1. 仲介手数料無料の物件を探す
   　「ゼロ賃貸」などの仲介手数料無料のサービスを利用すると、余分な出費を防げます。

2. 大家さんと直接契約する
   　個人オーナーの物件であれば、直接契約を交渉できることがあります。不動産サイトの「貸主：個人」の物件を狙うのがコツです。

3. キャンペーンを活用する
   　不動産会社の中には、「今月限定で仲介手数料半額」などのキャンペーンを実施しているところもあります。契約前に確認してみましょう。

4. 複数の不動産会社を比較する
   　同じ物件でも、不動産会社によって手数料が異なることがあります。「手数料が安い会社で契約したい」と相談すると、値引きに応じてもらえる場合もあります。

初期費用を抑えるためには、敷金・礼金なしの物件を選ぶ、家賃交渉をする、保証会社の費用を抑えることが大切です。

次は「4. 新生活のための家具・家電の購入費用と節約方法」について解説します！

4. 新生活のための家具・家電の購入費用と節約方法

必要最低限の家具・家電リスト

一人暮らしを始める際に、最初に揃えるべき家具・家電をリストアップしました。

必須アイテム（生活に必要不可欠なもの）

あると便利なアイテム

これらのアイテムをすべて新品で揃えると、10〜15万円程度かかります。しかし、工夫次第で5万円以内に抑えることも可能です。

買うべきものとレンタル・中古で済ませるもの

一人暮らしの家具・家電は、すべて新品で揃える必要はありません。以下のように、新品で買うべきものと、中古やレンタルで済ませるものを分けると、出費を抑えられます。

新品で買うべきもの

✅ 布団・ベッド（中古は衛生面が不安）
✅ カーテン（サイズが合わないと困る）
✅ 電子レンジ・炊飯器（中古だと故障リスクが高い）

中古・レンタルで済ませるもの

✅ 冷蔵庫・洗濯機（リサイクルショップやメルカリで安く買える）
✅ 掃除機・テレビ（短期間ならレンタルが便利）
✅ テーブル・椅子（不要になったら売却しやすい）

例えば、「かして！どっとこむ」などのレンタルサービスでは、**冷蔵庫＋洗濯機＋電子レンジの3点セットが月3,000円〜**で借りられます。

コスパの良い購入先（ニトリ・IKEA・ネット通販）

家具・家電をできるだけ安く揃えるために、おすすめの購入先を紹介します。

1. ニトリ（低価格＆シンプルデザイン）

• 価格帯が手頃で、一人暮らし向けの商品が豊富

• シンプルなデザインで部屋に合わせやすい

• 例：シングルベッドフレーム 9,990円、布団セット 4,990円

2. IKEA（おしゃれ＆機能的）

• コスパが良く、スタイリッシュな家具が多い

• ただし、一部組み立てが必要な商品がある

• 例：ワークデスク 3,990円、チェア 2,990円

3. Amazon・楽天（安さ重視＆品揃え豊富）

• 家具・家電のアウトレット品や型落ち品が安く買える

• 配送も早く、引っ越し直後でもすぐに使える

• 例：電子レンジ 4,980円、炊飯器 3,980円

4. メルカリ・ジモティー（格安＆無料もあり）

• 中古品を安く購入できる（中には無料で譲ってくれる人も）

• 近所での受け渡しなら送料もかからない

メルカリ・ジモティーなどの活用方法

中古家具・家電を格安で手に入れるなら、メルカリ・ジモティー・リサイクルショップの活用がおすすめです。

メルカリの活用ポイント

✅ 全国配送に対応（送料込みの価格が多い）
✅ 購入前に出品者と価格交渉可能（「〇〇円で即決できますか？」と聞いてみる）

ジモティーの活用ポイント

✅ 近所の人から直接譲ってもらえる（送料不要）
✅ 無料で出品されている家具・家電も多い

特に3〜4月の引っ越しシーズンは、大量の家具・家電が出品されるため、お得に手に入れるチャンスです。

予算別のおすすめセット（5万円・10万円・15万円）

予算別に、新生活に必要な家具・家電を揃えた場合のプランを紹介します。

予算5万円プラン（最低限のものを揃える）

✅ 合計：約5万円

予算10万円プラン（快適に過ごせるセット）

• 5万円プランに加えて、新品の家具や少し大きめの冷蔵庫を購入

予算15万円プラン（新品＆こだわりアイテムを揃える）

• 10万円プランに加えて、ソファ・テレビ・炊飯器などを追加

予算が限られている場合は、**「中古＋新品を組み合わせる」「最低限のものから揃える」**のがポイントです。

家具・家電を揃えると意外と費用がかかるため、中古やレンタルを上手く活用しながら節約するのが大切です。

次は「5. 失敗しないための引っ越し準備とスケジュール管理」について解説します！

5. 失敗しないための引っ越し準備とスケジュール管理

引っ越し準備のスケジュール（1ヶ月前・2週間前・直前）

引っ越しをスムーズに進めるためには、事前の計画が重要です。以下のスケジュールを参考にして、計画的に準備を進めましょう。

1ヶ月前：引っ越し計画と契約手続き

✅ 新居を決定し、契約を済ませる
✅ 引っ越し日を決め、業者の見積もりを取る（自力ならレンタカー予約）
✅ 退去の通知を管理会社や大家に連絡（通常1ヶ月前までに通知）
✅ いらない家具・家電の処分を始める

2週間前：ライフラインの手続きと荷造り開始

✅ 電気・ガス・水道の解約手続き＆新居での契約手続き
✅ インターネット回線の契約・引っ越し手続き
✅ 郵便局で「転送届」を提出（旧住所宛の郵便を新住所へ転送）
✅ 荷造りを開始し、使わないものからダンボールに詰める

1週間前：最終準備と手続きの確認

✅ 冷蔵庫の中身を減らし、食品ロスを防ぐ
✅ 役所で「転出届」「印鑑登録の廃止」「健康保険の住所変更」などを行う
✅ 友人や会社に新住所を連絡（必要なら銀行・クレジットカード会社にも）
✅ 引っ越し当日の荷物をまとめる（貴重品・着替え・洗面用具など）

前日〜当日：引っ越し実行＆新居での手続き

✅ 冷蔵庫の電源を抜き、水抜きをする
✅ 洗濯機のホースを外し、水抜きをする
✅ 旧居の掃除をして、ゴミを全て処分する
✅ 荷物の搬出後、新居で電気・ガス・水道を開通させる

計画的に進めることで、当日のトラブルを最小限に抑えられます。

役所手続き（転出届・転入届・郵便物の転送など）

引っ越しでは、役所での手続きが必要です。期限内に済ませないと、面倒なことになるので注意しましょう。

転出届（旧住所の自治体で手続き）

✅ 期限：引っ越しの14日前〜当日まで
✅ 必要なもの：本人確認書類、印鑑、マイナンバーカード（持っている場合）

転入届（新住所の自治体で手続き）

✅ 期限：引っ越し後14日以内
✅ 必要なもの：転出証明書（旧住所の役所で発行）、本人確認書類

郵便物の転送手続き（郵便局）

✅ 手続き方法：郵便局の窓口、またはネットで「e転居」を利用
✅ 有効期間：1年間（延長も可能）

その他の手続き

• 運転免許証の住所変更（最寄りの警察署で手続き）

• 銀行・クレジットカードの住所変更（ネットや電話で手続き）

• 携帯電話の住所変更（キャリアのマイページから変更可能）

役所の手続きは平日のみ受け付けのところが多いため、仕事の休みを利用して早めに済ませましょう。

必要な契約（電気・ガス・水道・インターネット）

電気・ガス・水道の手続き

特にガスの開栓は業者の立ち会いが必要なことが多いので、引っ越し前に予約を忘れずに。

インターネットの契約・引っ越し手続き

✅ 現在のネット回線を継続する場合 → 住所変更手続きをする（工事不要の場合も）
✅ 新規契約する場合 → 引っ越し前に申し込み、工事の日程を確保

光回線の工事には2週間〜1ヶ月かかることがあるため、早めの申し込みが重要です。

引っ越し当日の流れと注意点

1. 荷物の搬出（旧居）

✅ 大型家具・家電を先に運び出す
✅ ダンボールの「割れ物注意」「重い荷物」などのラベルを活用
✅ ゴミを出し忘れない（特に粗大ゴミは事前予約が必要）

2. 新居での搬入

✅ 配置を決めておき、スムーズに搬入できるようにする
✅ まず電気・ガス・水道を開通させる
✅ 荷解きは生活必需品から順番に行う

3. 旧居の退去立ち会い

✅ 部屋の傷や汚れを確認し、写真を撮っておく
✅ 敷金の返還額を確認（不当な請求がないかチェック）
✅ 鍵を返却し、退去完了

退去時に「原状回復費用」を請求されることがありますが、経年劣化による汚れや傷は入居者の負担ではないため、不当な請求には注意しましょう。

引っ越し後にやるべきこと（近所への挨拶・ゴミ出しルール確認）

引っ越し後も、スムーズに生活を始めるための準備が必要です。

✅ 近所への挨拶（特に集合住宅では重要）
　- 両隣、上下階の住人に簡単な挨拶（騒音トラブルを防ぐため）
　- 手土産は500〜1,000円程度の菓子折りがベスト

✅ ゴミ出しルールの確認
　- 地域によってゴミの分別ルールが異なるため、自治体のHPや掲示板をチェック
　- 粗大ゴミの処分方法も事前に確認

✅ 役所手続きの最終確認
　- 転入届・運転免許証の住所変更を忘れずに

✅ インターネットの開通確認
　- 工事が必要な場合は、早めに日程を調整

✅ 新しい環境に慣れる
　- 最寄りのスーパー・コンビニ・病院などの場所を把握

引っ越しは事前準備が大切！スケジュールを守って進めることで、スムーズな新生活を迎えられます。

次は「まとめ」を書いていきます！

まとめ：一人暮らしの引っ越しを成功させるために

一人暮らしの引っ越しには、さまざまな費用がかかりますが、計画的に進めれば無駄な出費を抑えることができます。本記事で紹介したポイントをおさらいしましょう。

1. 一人暮らしの引っ越しにかかる総予算

✅ 初期費用は「家賃の4〜6ヶ月分」が目安（敷金・礼金・仲介手数料など）
✅ 引っ越し費用は方法によって異なり、業者を使うと30,000〜100,000円程度
✅ 家具・家電の購入費用は5〜15万円ほど、新品と中古を組み合わせると節約可能

2. 引っ越し費用を安くするコツ

✅ オフシーズン（9〜2月）を狙うと引っ越し料金が安い
✅ 一括見積もりサイトを活用し、相見積もりを取る
✅ 自力引っ越し（レンタカー利用）や格安業者（赤帽など）を選ぶとコスト削減

3. 初期費用を抑えるための部屋探しのポイント

✅ 敷金・礼金なしの物件を探す（UR賃貸・フリーレント物件など）
✅ 家賃交渉を試みる（長期入居を条件に値下げ交渉が可能）
✅ 仲介手数料を抑える（キャンペーン活用や直接契約を検討）

4. 新生活のための家具・家電の購入費用と節約方法

✅ 必要最低限の家具・家電をリストアップし、優先順位を決める
✅ ニトリ・IKEA・Amazon・リサイクルショップを活用し、お得に購入
✅ メルカリ・ジモティーで中古品を探し、無料や格安で入手

5. 失敗しないための引っ越し準備とスケジュール管理

✅ 1ヶ月前から計画的に準備し、退去手続きや新居の契約を進める
✅ 役所手続き（転出届・転入届・郵便物転送など）を忘れずに
✅ 引っ越し当日は、ガス・電気・水道の開通確認を忘れない
✅ 近所への挨拶、ゴミ出しルールの確認をして快適な新生活をスタート